Cómo se hace
Metodología, fuentes y límites
Una calculadora financiera solo merece confianza si enseña de dónde sale el dato, qué fórmula aplica y dónde deja de ser válida. Esta página explica las tres cosas.
De dónde salen los datos
La serie recoge 272 medias mensuales del Euríbor a 12 meses desde enero de 2004. El valor de referencia en España es la media mensual, no la cotización de un día suelto, porque es la que aplican las entidades al revisar una hipoteca variable.
Qué fórmula usan las calculadoras
Sistema francés de amortización, que es el que usan prácticamente todas las hipotecas en España: cuota constante y los intereses se calculan cada mes sobre el capital que aún se debe.
cuota = capital × i ÷ (1 − (1 + i)−n)
Donde i es el tipo mensual, obtenido como el TIN anual dividido entre doce, y n el número de cuotas que quedan. En una revisión el cálculo se rehace sobre el capital pendiente y el plazo restante, no sobre el préstamo original: por eso una misma décima de subida pesa mucho más al principio de la hipoteca que al final.
Los cálculos se hacen con aritmética decimal de precisión ampliada y se redondea solo al mostrar euros y céntimos, de modo que el resultado no arrastra error de coma flotante.
Qué no incluye el cálculo
- TAE, que además del interés incorpora comisiones y gastos.
- Comisiones de apertura, novación, subrogación o amortización anticipada.
- Seguros de hogar, vida o protección de pagos, sean o no vinculados.
- Bonificaciones por nómina, tarjetas u otros productos combinados.
- Cláusulas suelo, techo o pactos de redondeo del tipo.
- Impuestos, tasación, notaría, registro y gestoría.
Fuentes primarias
- Banco de EspañaPublica los tipos oficiales de referencia del mercado hipotecario y explica cómo se aplican al cliente bancario.
- BOE · Resolución de 03/08/2026Publicación oficial del Euríbor a un año de julio de 2026 en el 2,855 %, junto al resto de tipos de referencia.
- EMMIAdministrador del índice Euribor. Documenta la metodología de cálculo y el panel de entidades contribuidoras.
- Condiciones de reutilización del BOEResolución de 27 de junio de 2024, dictada al amparo de la Ley 37/2007. Es la licencia que rige la serie publicada aquí.
Reutilización y atribución
Los valores oficiales de la serie proceden del Boletín Oficial del Estado, así que se publican aquí al amparo de la Ley 37/2007 de reutilización de la información del sector público, y bajo las condiciones de reutilización que fijó la Agencia Estatal BOE el 27 de junio de 2024. Esas condiciones permiten el uso comercial y no comercial, y son las que rigen estos datos: esta web no puede sustituirlas por una licencia propia.
Si reutilizas esta serie, cita así
Basado en datos de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado · boe.es
Si copias los valores sin transformarlos, la fórmula es «Fuente de los datos: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado». Si los transformas, como hacemos aquí, la fórmula es la de arriba. En ambos casos hay que enlazar a boe.es y no alterar el sentido del dato.
Qué es adaptación nuestra y no dato oficial
Las condiciones obligan a identificar como tal cualquier modificación. Del BOE sale una sola cifra por mes: la media mensual del Euríbor a doce meses. Todo lo demás que ves en esta web lo calculamos nosotros a partir de ella.
- Las medias anuales, calculadas a partir de las mensuales y excluyendo los meses provisionales.
- Las variaciones mensuales e interanuales en puntos porcentuales.
- Los máximos, mínimos y la posición de cada mes dentro del rango de la serie.
- Las cuotas, revisiones y comparativas que devuelven las calculadoras.
- La estimación provisional del mes en curso, que no procede del BOE y va marcada como tal.
Serie actualizada a 28/08/2026. Esta fecha y estas condiciones de reutilización forman parte de los metadatos que hay que conservar al reutilizar los datos.
Correcciones
Si detectas un dato equivocado, conviene corregirlo antes que defenderlo. Los valores provisionales se sustituyen por el oficial en cuanto aparece en el BOE, y cada ficha mensual indica su estado. La fecha de última consulta de la serie es 28/08/2026.